為貫徹落實自治區黨委政府及市委市政府關于打擊傳銷工作的安排部署，進一步鞏固打擊傳銷工作成果，防止反彈回流，市房屋市場發展中心在市住建局的指導下，從落實房屋租賃登記備案管理、加強傳銷源頭管控方面著手開展出租房屋專項治理。

　　根據《商品房屋租賃管理辦法》《南寧市房屋租賃管理辦法》《住房和城鄉建設部關于進一步規范和加強房屋網簽備案工作的指導意見》等相關規定落實房屋租賃合同網簽備案制度，即房屋租賃當事人應將房屋租賃合同通過網簽備案系統進行備案，應當在合同簽訂后三十日內，到租賃房屋所在地的縣、城區房產管理部門辦理房屋租賃登記備案。

　　辦理房屋租賃登記備案是為打擊傳銷精準治理提供保障，也為租賃雙方把好房屋租賃第一關。對房屋租賃當事人而言，既可以核驗租賃雙方身份真實性，又可核驗出租房屋產權真實性，還能增強對房屋租賃當事人合法權益的保護，發生房屋租賃糾紛時可作為證據。

　　尤為重要的是，出租人通過登記備案可以及時得到預警，避免將房屋出租給傳銷人員而遭受處罰;承租人通過登記備案，還可享受更多基本公共服務。目前，南寧市房屋租賃實行登記備案制度，承租人可選擇線下備案或線上備案兩種方式進行。

　　為了抵制傳銷違法犯罪活動，南寧市住房租賃服務監管平臺通過與市打傳辦數據共享，在平臺上實現了自動甄別涉傳人員信息的功能，聯合打擊傳銷違法犯罪活動。即在辦理房屋租賃備案業務時，租賃雙方上傳雙方身份證明、房屋權屬證明及租賃合同等材料后，系統即可比對涉傳信息數據智能審核，當識別到承租方涉嫌傳銷人員的，系統將自動終止房屋租賃備案業務申請，并及時向出租方、市打傳辦反饋預警信息。

　　2021年，共辦結出租屋租賃登記備案11519套(間)，系統中的涉傳人員甄別功能已對1162人次的涉嫌傳銷人員在租房相關審核環節進行預警攔截。

圖?平臺系統甄別出涉嫌傳銷人員

　　2021年，市房屋市場發展中心通過各種渠道加大打擊傳銷宣傳力度，組織編印房屋租賃備案相關政策、南寧市租賃試點城市相關政策以及租賃平臺操作指南等宣傳資料，前往各城區住建部門、各大中專院校，人流量密集的地鐵站、高鐵站、快遞網點等地投放，共計投放約6.5萬份;積極開展房源推廣及政策進校園、進社區、進工業園區宣貫等宣傳活動，進一步擴大打傳宣傳覆蓋面，并獲得2018-2021年度全市打擊傳銷工作突出貢獻單位、集體和個人表揚。

　　下一步，中心將繼續深化房屋租賃備案管理工作，積極開展培育發展住房租賃市場、落實房屋租賃備案系列宣傳活動;進一步完善房屋租賃監管平臺功能;持續開展針對出租房屋、市場主體的檢查行動，掌握房屋相關信息情況。通過以上工作加強出租房屋管理，從源頭上做好打擊傳銷綜治工作的防控與管理，遏制傳銷違法活動滋生的土壤。

　　[此文來源：南寧市住房和城鄉建設局