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羅麥SD卡……中國經濟發展方向（四）
羅麥SD卡……中國經濟發展方向（四）
羅麥SD卡……中國經濟發展方向（四）
中國經濟的發展隱患
1、產業結構不協調
濟的強盛，不是建立在某一件老百姓的必需品上。
經濟反映的是市場供求的需要；反映的是產品從需
求、生產、銷售、消耗、到再生產的過程。房地產在經
濟發展的過程中，更為重要的是起著為經濟發展提供必
要的基礎建設及環境。為國民解決民生問題，從而使國
民有一個穩定的發展平臺。在某一個階段，房地產可以
帶領經濟發展，但房地產業不是國家經濟發展的支柱。
房屋是為了滿足國民生活生產的必要保障；是解決
人民基本生活保障的需要，是提供經濟發展場所的需
要。因此房屋的提供應該由市場經濟發展需要來決定開
發量，而不是由房地產來決定經濟經濟發展。在某個階
段過度炒作房地產而導致過度開發房地產將最終阻礙中
國經濟的發展與繁榮。以現在房地產為例，目前中國的
高房價是由有錢人炒起來的，有錢人大批量的存放房屋
造成房地產業的供不應求；而需要住房的普通老百姓及
企業離買房及租房越來越遠；從而造成大量房產的閑
置，在市場經濟的整個周期中體現不出房屋應有的價
值。
我們知道房子的生命周期大概約50-70年；因此其從
需求—生產—消耗—在生產的周期是50-70年，從市場經
濟需要角度來分析，一個人買了房，應該到50-70年以后
才會有再次買房的需要，如果排除炒房的因素；房子供
求的周期應該是50—70年；這也就是說，如果短期內開
發出大量的房子，滿足了中國50年內生產生活的要求；
那在這50年以內，將不會再有交易的發生；房屋閑置10
年，也就失去房屋在生產的10年的價值，這與經濟的發
展規律不相符的。經濟的發展需要持續、穩定的交易。
大批量的建設房子只會到20年以后很長一段時間的
經濟發展環境起著制約作用；既20年以后將面臨沒有地
方可以建房，原有的舊房又無法住，拆舊改新的成本又
會高的嚇人。如果經濟停滯不前，國計民生就將存在重
大隱患；即使經濟發展到了一定高度，短時間內如此多
的房子面臨拆改，也會對社會的穩定埋下隱患。城市垃
圾處理以及原材料的需求都將面臨重大難題。對社會的
發展將起著嚴重的阻礙作用。
而當有錢人覺得干什么都不如炒賣房屋利潤高的時
候；資金的周轉將不再成為經濟發展的需要。因此我認
為房屋在經濟發展的期間，應該扮演以下角色：企業—
生產—獲得利潤—規模擴張（購置地產）—擴大生產—
增加利潤—帶動經濟發展。而不是讓有錢人圍著房子
轉；要讓有錢人將資金更多投入到經濟發展中來。一切
炒買炒賣的行為最終都將對國民經濟發展起著破壞性的
作用。
2、區域經濟發展不協調
目前中國的經濟百分之八九十都分布在沿海開放城
市及北京等幾個大城市；其他地區的經濟除了房地產還
可以外，在經濟發展的產業鏈中并沒有起著重大作用。
然而隨著房價的炒作，這些城市的房價均達到天價；這
些地方的企業賴以生存的地產成本就已經大大升高，甚
至部位企業自身所能接受；而就目前而言，中國的經濟
還處于初步階段，我們的經濟優勢仍建立在廉價的基礎
之上；提高企業成本中國經濟將不再具備任何優勢。
仍然局限于在這幾個大城市發展經濟，已經不滿足
中國經濟發展的要求；現在廣州、深圳、上海等地自有
發展經濟的原材料已經消耗殆盡；從全國各地涌入到這
些城市的原材料加工所造成的垃圾處理及環境污染已經
超出了這些城市的容量，經濟發展的產業鏈已經顯現嚴
重不協調。區域經濟的格局應該調整。
3、廉價經濟產生的影響
中國的經濟在國際上的地位是建立在價格低廉的基
礎之上的；然而現在中國各行業的成本價格逐漸提升，
價格低廉的優勢在國際已經慢慢弱化；而發展初期中國
企業急功近利的思想，導致中國生產技術相對落后，從
而導致產品的質量、品牌在國際上產生了很大的負面影
響；中國經濟要想在發展、強大，必須從廉價經濟中走
出來；應該樹立良好的中國商品質量形象。
4、國民整體素質不高
國民整體素質還不高，短時間內還不足以為中國經
濟發展提供可靠的保障；掌握著先進生產技術的企業和
人還很少；國家科學還不夠發達；企業對產品質量監
控、品牌樹立、形象建設等還不足夠重視。企業的產品
還不能做到標準化、流程化、生產過程公開化；產品質
量大打折扣。即使是國家名牌企業生產的牛奶也能含有
三氯氰胺。
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